我们买完房子之后准备入住时总会关注一下小区的入住率，那么小区的入住率是什么意思？入住率怎么计算？今天小编整理了一些内容，一起看一看吧。
入住率是什么意思
入住率是指实际使用用户的数目占整个建筑的比例，而非购房用户的比例。
入住率怎么计算
小区入住率的计算公式为：实际居住入户/总居住户数，也就是小区的实际居住入住户数除以小区总的可以容纳的户数。2、以装修好并正式入住计算。百度知道中对于入住率解释是：指实际使用用户的数目占整个建筑的比例，而非购房用户的比例。所以说，计算入住率，是计算实际使用小区房屋的人的户数，也就是已经在小区里面居住的业主的户数，而非验房并交物业费的业主的户数。
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入住率达到多少可以供暖
1、我国对于小区入住率达到多少人才可以供暖是没有任何的规定的，具体要根据当地的政府或者小区的物业来决定。
2、根据部分的小区规定，一般小区入住率达到40%以上，单元楼入住率达到60%以上是可以供暖的，但是有些小区的供暖条件也做出了下调，比如说有些小区的入住率达到30%或者达到50%也是可以提供供暖的，具体还需要咨询本小区的物业。
3、有些地方的小区只要通过了验收的房屋并交纳了供暖费，就算没有任何的入住率，也是可以立马提供供暖的，并且在新建房的第一个供暖期间，全体业主都应该正常的使用，不允许办理停暖手续。
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小区入住率高有什么好处
1、物业公司收到的物业费越多，越能保证服务质量，卫生、安保等能做的更好不然入住率只有百分之十几二十几，到第二年收不到物业费，根本无法保证服务质量，毕竟物业公司微利且人力成本较高；
2、入住率高了以后，小区配套的商业招租会更顺利，至少能保证基本的生活需求，比如便利店、蔬菜生鲜店等等，以后还会有药店之类的；
3、只要位置不是特别偏的地方，高入住率还会吸引二手房中介进驻，便于业主进行返租出售或租赁等服务，是房屋流转更便利，前来购房的业主也会更有信心；
4、相对较偏的区域，如新区等等，周边小区入住率普遍提升后，相应的市政建设会提速，增加公交线路等等。
以上就是关于小区的入住率是什么意思以及入住率怎么计算的全部内容，希望此文对大家有所帮助！
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