买房专家解答：按揭买房是什么意思_按揭买房流程
按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。既然是贷款方式，那么涉及到钱的问题，就不能大意，应该先了解按揭买房流程、按揭买房注意事项和一些买房按揭计算器如何使用等。
那么按揭贷款买房如何办理呢,买房按揭贷款需要哪些手续呢?让我们一起走近按揭贷款。
如何办理按揭贷款买房
1、购房人在签订购房合同,并取得交纳房款凭证后,持银行规定的有关律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及权利义务。
2、先与开发商签定房屋买卖合同; 根据开发商要求提供的资料:户籍证明、身份证、婚姻证明复印件,由自己所在单位开具盖有鲜章的收入证明(开发商所签银行的收入证明格式)交由开发商办理;经过银行审批后通知和银行签定,就完成了。
3、按揭贷款按揭贷款就是购房人以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
买房按揭贷款需要哪些手续
1、个人证件: 户口本夫妻双方
2、证明 :先在中国银行查寻自己的信用记录是否良,有不良信用记录就无办理、收入证明, 要加盖公章、银行的个人账户流水明细加盖公章
3、合同签订:首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证 ,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有土地使用证,商品房预售许可证这些都是可以拿到房产证的必备条件
4、合同签定:签订合同,画押,交预付款,签收、然后在地税局,交契税、在银行办理按揭手续 、等待放贷成通知,然后按揭还款一般都会要求预交几个月的按揭款
虽然每个银行会有不同的规定,但办理按揭贷款的流程和手续基本相同,只要你符合贷款条件,并能及时正确提供资料,办理起来没有那么多困难的。
