很多人都知道，房屋产权分土地使用权以及房屋所有权，虽然房屋的所有权永远都是你的，但是房屋下方的土地却是国家的，而土地的使用权一般又仅仅只有70年，因此不少人都有一个疑问，那就是70年土地使用权到期之后，房子究竟怎么处理，到底归谁的？
这里我们先科普一个小知识，那就是虽然土地使用权的期限一般是70年，但是这个70年并不是指从你买房开始后的七十年，而是指开放商拿到地的时间开始计算。
如果开发商拿到一块70年使用期限的土地，结果花了十年才把房子盖好卖给你，那么你的房子的剩余房屋产权并不是七十年，而是七十年减去开发商占用的十年，也就是六十年的使用权。
因此不少人在买房的使用，一定要注意的一件事就是你买的这套房，他的土地使用权还剩多少年？别到时候因此而吃了大亏。
接着我们回归正题，在过去以往，由于70年产权以后并没有任何明文规定，因此许多人担心，70年产权一到，自己的房子会不会被收走？
但是实际上，对此我们并不需要太过担心，因为从今年开始，随着民法典的正式实施，关于房屋产权的问题，民法典就进行了相关问题的解答和规定。
民法典规定：当居民建设用地的使用权到期之后，将会自动续期，而土地使用权续费的费用，将会根据国家的有关法律以及行政法规来缴纳。
而根据我国的《物权法》的规定，当房屋产权到期以后，国家将不会进行土地回收计划，只需要业主们及时缴纳土地补地税就可以了。
说到这，可能有的人担心土地补地税会不会非常的昂贵，会不会动辄数十万甚至上百万之多呢？实际上并不需要担心。
因为根据《物权法》的规定，土地补地税的金额不会超过五位数，也就是说土地补地税的最高金额不会高于一万元，而土地补地税的最低金额为每平方15.6元。
也就是说如果你有一个一百平的房子，如果按照最低的土地补地税来缴纳，那么你只需要缴纳1560元即可。
而且值得一提的是，如果国家对这块地有其他拆迁计划，那么将会按照市场价格的三倍来进行补偿，而这也就是很多人所熟悉的拆迁。
