精装交房时验房流程和注意事项是什么
当你拿到房子时，你就开始准备装修了。 但现在人们会装修一件事交给专业装修公司处理，但房子装修后也应该检查房子。 只有真正接受后，才能安心入住. 那么，应该验收什么呢? 一起来了解一下吧
房屋收房验房流程
1、开发商发相关收房通知给收房人，告诉相关的收房时间和准备材料
2、买方需在30天内办理好相关手续，不然超过期限，所有责任由买方承担。
3、买方去现场，开发商出示相关证书及验收表
4、买方出示自己的身份证复印件、收房通知、钥匙等，等待验房
5、依照合同日期约定验房
6、
(1)若验房满意，进行签字，办理手续，缴纳各项费用
(2)验房如不满意：提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。办理入住手续，换发票，缴交各项费用
精装房注意事项：
一、墙
应该检查是否墙壁开裂空鼓。用小锤子敲击墙面听声音识别。如果声音是不是真实的话，记得标记，然后用水泥砂浆填充。然后还要检查防水外墙腻子，是否是飞溅在墙壁上，然后用手去触摸，看有无泥浆的手，并不能说明是合格的。
二、屋顶
同样是进行检查建筑屋顶我们有没有出现开裂，以及发展屋顶跟墙面的阴阳角线是否经济水平。若不是，那要粉刷石膏，再用耐水的腻子找平便可
三、地面
然后，在地面进行检查，看看他们的光滑，有无开裂和反砂情况。用脚搓地面可以检查出来。如果质量砂浆或水泥失败和不均匀的比率混合，发生这些问题。
四、门窗
检查推拉门窗是否光滑，有没有严重的划痕或裂纹现象。 当门窗关闭时，风扇与风扇、框架之间是否有明显的间隙，密封条是否松动。 硬件是否完整，是否牢固，以及位置是否正确。
五、电路
1.检查插座跟开关设置是否合理。
2.检查每个电灯的开关及插座能否正常使用。
六、水路
卫生间一般是有2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆下水管，要看看设置是否合理，再根据自己的需要来决定要不要更改。
七、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置要如何调整要听专业人士的意见，必须是由燃气公司来改造，重要。
八、验防水
现在有些交付的房子事先已经声明没有做防水，那这就需要装修了，验防水其实主要就是要看是否漏水。
九、验管道
验收时，先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水能否顺利流走。
十、核对收房买卖合同，是否有设备、其他项目遗漏，通常正规的开发商会遵守相应的合同声明。
精装修房结构与合同不符：核对面积、房屋位置朝向、房屋公用面积，以及户外的设施是否完整。
