在买房之前大家都会权衡利弊选购最适合的房屋类型。比如说可以选择店铺啊，或者是住宅公寓等等的房屋类型。公寓在购买的时候需要看是否属于首套房屋，那么公寓算首套房吗，这个主要看具体的情况而定。公寓购买的好处和坏处是什么呢，来看看这些相关的小常识，让大家对于购买公寓这个问题会有很好的参考，一起来看看吧。
公寓算首套房吗
公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套;目前商业公寓有不限购、不限贷的政策;住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，商业公寓是50%;住宅贷款期。
不算是首套房。首套房，bai是指购买仅拥有一套du住房(以国家对首zhi套房的的认定标准)dao。买公寓的时候才是首套房，再买一套就不是首套了。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁;
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
