从区域来考虑，有几个地方：
1、新片区，也就是乌鲁木齐高铁片区、会展片区和城北新区等。目前，这三个地方，是乌鲁木齐升值空间最大，也最有发展潜力的片区。
高铁片区不用说，是目前乌鲁木齐升值空间最大的片区，高铁片区环境好、特别是绿化不错，是目前乌鲁木齐三个最有潜力片区里，环境绿化最好的，加上这里有不少支柱产业，以及有城市综合体、高铁站人流量拉动，教育资源发达(乌鲁木齐市第一中学搬迁过去了，还有联办的126中学(小学部与新疆实验小学联办)、妇幼等)，算是目前乌鲁木齐优质教育资源比较集中新区，所以，潜力非常大。
会展片区也非常有前景，目前房价普遍在12000元+了，万科、绿城、绿地、桂碧园等，都在这里有大作，也是未来乌鲁木齐比较有发展前景的一个片区。
红星美凯龙、会展医院(上图，前天拍摄)投用，以及附近一些学校投用等，带动了这一片区的房价。
城北新区情况也差不多，不过，每个地方也有自己的缺陷，如高铁片区距离主城区和城市中心太远，道路太窄(基本四车道，不够大气，影响未来发展前景)。而会展片区各项基础配套设施还有待加强，以及城市路网，特别是交通建设推进还不够。
2、如果是老城区买房子，升职空间比较大的地方有南湖片区、铁路局商圈、友好商圈等。这些地方多少还能够买到新一点的房子，且毕竟是城市核心区，未来房子升值空间比较大。
正在加大马力盖房的会展片区
3、学区房。学区房无论在任何时候，都是紧缺资源，像北门兵团一中和新疆教育学院实验小学，双学区 房已经突破三万了，高铁片区126中(中小学)，已经小两万了，而且老城区如13中和15小等学区房，老房子都在两万左右，说明紧缺的教育资源，一定让附近的房子升值空间比较大。
4、地铁一号线、二号线沿线的房子，如南门、北门、南湖、八楼、北京路、铁路局等地铁出口地方的房子，升值空间同样大，这些年，这些地方的房子价格也是突突突地朝上涨，一万多的房子比较普遍，想想三五年前，乌鲁木齐过万的房子是非常少的。
